Havuzlu Villalar Krizde Boğuldu
9 Eylül 2010, Perşembe 09:08Tweet |
Krizin etkisi ve üretim fazlalığı fiyatları yarıya kadar düşürdü Burcu TANER/İZMİR, (DHA) İNŞAAT ve gayrimenkul sektörünün ayakta kalma mücadelesi verdiği İzmir'de, değerleri milyonlarca lirayı bulan bin'den fazla villa ve 29 rezidans satılmayı bekliyor.
Krizin etkisi ve üretim fazlalığı fiyatları yarıya kadar düşürdü
Burcu TANER/İZMİR, (DHA)
İNŞAAT ve gayrimenkul sektörünün ayakta kalma mücadelesi verdiği İzmir'de, değerleri milyonlarca lirayı bulan bin'den fazla villa ve 29 rezidans satılmayı bekliyor. Ayrıca kayıtlara göre 20 civarında villa ve 17 dubleks daire de icralık. Sektör temsilcileri, lüks konut fiyatlarının giderek düştüğünü belirtti.
Küresel ekonomik krizden en fazla etkilenen lüks konut piyasası, İzmir'de de zor bir dönemden geçiyor. Türkiye'nin en Yaygın kullanıcı ağına sahip internet sitelerinde bol bol satılık lüks konut ilanı yer alırken, İzmir satılık villa konusunda Antalya'yı bile geçti.
Verilere göre, İzmir'de bin'in üzerinde satılık villa bulunuyor. Bu villaların tavan ve taban fiyatları 10 milyon Dolar ile 200 bin lira arasında değişiyor. Yine İzmir'de aralarında 2 milyon 750 bin TL'lik bir konutun da olduğu 29 rezidans alıcısını bekliyor. Kayıtlardaki en ucuz rezidans ise 125 bin TL'ye Seferihisar'da satılık.
20 VİLLA 17 DUBLEKS İCRALIK
Diğer yandan kentteki icralık lüks konutlar da dikkat çekiyor. Seferihisar, Çeşme, Bornova, Güzelbahçe, Karşıyaka, Dikili, Foça, Urla ve Menderes'te 20 villa icralık. Bunların içinde en yüksek muhammen bedel 1 milyon lira ile Menderes'teki 900 metrekarelik bir villaya ait. İcralık lüks konutların içinde Buca, Narlıdere, Konak, Çiğli, Dikili, Kemalpaşa, Urla ve Çeşme gibi ilçelerde bulunan 17 de dubleks daire var.
FİYATLAR UCUZLADI
Konuyla ilgili değerlendirme yapan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Türkiye genelinde son zamanlarda yeni konut üretiminin arttığını belirterek, buna karşılık ekonomik koşullardan kaynaklı gayrimenkul piyasasındaki sıkıntıların sürdüğünü dile getirdi. Güleroğlu, "Konutlar bir anda inşa edilmeye başlayınca hem fiyatlar ucuzlamaya başladı, hem de merkezden uzak konutlar da arttı. Bu noktada ulaşım sıkıntısı çıkmaya başladı. Örneğin Torbalı Ayrancılar'da inanılmaz konutlar var ama 50- 60 bin TL'den satılıyor. Görüldüğü gibi yapılaşma var ama planlı değil" diye konuştu.
TOKİ DE ETKİLEDİ
Lüks konutların bu sayede fiyatlarının giderek düştüğüne işaret eden Güleroğlu, "Bin tane villanın satılık olması normal değil ama, sürecin getirdiği nokta bu. İhtiyacın üstünde konut var. Diğer yandan TOKİ'nin sosyal konutlar dışında lüks konut yapımına yönelmesi de bu stokların çoğalmasında etkili olmuştur diye düşünüyorum" dedi.
POTANSİYEL ALICILAR ŞİMDİ SATICI
İzmir Ticaret Odası Gayrimenkul Faaliyetleri Grubu ve Meclis Üyesi Aygün Cevizci ise, sorunun büyük kısmının dünyanın ve Türkiye'nin içinde bulunduğu genel ekonomik durumdan kaynaklandığının altını çizdi. Cevizci, yatırımcının gözünde İzmir'in bir lokasyon olarak görülmemesi gibi bir durumun olmadığını kaydederek şunları söyledi:
"Türkiye'de ekonomik kriz hala devam ediyor. Bunu esnafın halinden görebiliyoruz. Krizden en fazla iş sahipleri etkileniyor. Dolayısıyla villaları alacak olan insanlar da zaten sanayiden, ticaretten para kazanan insanlar. Ama bu kişiler krizin etkilerinden kaynaklı ellerindeki gayrimenkulü satılığa çıkarıyor. Villaları satanlar elindeki gayrimenkulü çıkarmak zorunda olan insanlar."
FİYATI YARIYA DÜŞENLER VAR
Cevizci, icralık lüks konutların da görünenden fazla olduğunu, bazı satılık konutların sahibinin banka çıkabildiğini de belirterek "Kayıtlara girmeyen icralık konutlar da var. Paranın sirkülasyonu artmadığı sürece insanlar gayrimenkullerinden vazgeçmeye devam edeceklerdir. Daha önce 1 milyon 200 bin TL'lik fiyat belirlenen bu tür konutlar bu arzın yoğunluğundan kaynaklı 600- 700 bin TL'lere kadar düştü. Biz umutla piyasanın normale dönmesini bekliyoruz" diye konuştu
.
.
Son Eklenen Haberler

Hayat yaşamayı, vefa hatırlamayı, dostluk paylaşmayı, özel günler ise hatırlamayı

"Yarının teminatı olan çocuklarımıza yarının gözüyle bakalım

Şuhut Orman Fidanlığı çalışanları aralarında topladıkları belli bir miktar parayı

Covid 19 pandemisi nedeniyle sosyal sorumluluk anlamında pek çok firma seferberlik

İlçemizde bir ay önce kurulan tekstil fabrikası maske üretmeye başladı. Fabrikada

BAKAN VEYSEL EROĞLU TEK TELEFONUYLA MAĞDURLARI VE AİLELERİ MUTLU ETTİ. Korona virüsü

Afyonkarahisar Barosu Başkan Yardımcısı, Afyonkarahisar Barosu Kadın ve Çocuk

Afyon Kocatepe Üniversitesi (AKÜ) Rektörü Prof. Dr. Mehmet Karakaş,

İletişim, haber alma ve öğrenme; insanlığın en önemli gereksinimleri arasındadır.

Şuhut Belediye Başkanı Recep Bozkurt 10 Ocak Çalışan Gazeteciler Günü

Taytak mesajında; “Doğru, dürüst, tarafsız, özel hayata ve kişilik

10 Ocak 2020 Dünyanın her köşesinde haber alma ve bilgi edinme ihtiyacını

Afyonkarahisar Barosu Başkan Yardımcısı Av. Gönül Ar Güngör, T.C.

Bilgi toplumunda basın, temel insan haklarına, meslek etiğine dayanarak itibar kazanmış,

Tescilli Coğrafi Ürün Tanıtımı Yapan Şuhut Belediyesi, Stant Ödülüne

BAŞKAN BOZKURT’A ZİYARETLER DEVAM EDİYOR İstanbul Şuhut Kültür

Afyonkarahisar Valisi Mustafa Tutulmaz, Şuhut ilçesine bağlı Karaadilli Belde

Afyonkarahisar Belediye Başkanı Mehmet Zeybek, Ege Gazeteciler Federasyon Başkanı

Şuhut Belediye Başkanı Recep Bozkurt İlçe stadyumunda incelemelerde bulundu. İncelemeye

Şuhut Kaymakamı Nurullah Kaya, 15 Nisan Pazartesi günü 2.Afyon Kitap Fuarı’nı

Yeni Nesil Gazetecilik Eğitim ve İstihdam Programı kapsamında hazırlanan kurs, 11

Orman ve Su İşleri Eski Bakanı, Irak Özel Temsilcisi ve Ak Parti Afyonkarahisar

Bir dizi ziyaret ve temel atma törenine katılmak için Afyonkarahisar’a

Orman ve Su İşleri Eski Bakanı, Irak Özel Temsilcisi ve AK Parti Afyonkarahisar

F Klavye”nin Türkiye’de yaygınlaştırılması amacıyla bu yıl 14’üncüsü

Siyah pantolon hikayesi ile adından sıkça söz ettiren eğitimci yazar Alişan

Milliyetçi Hareket Partisi’nin Şuhut Belediye Başkan Adayı İbrahim Yıldız

31 Mart'ta yapılacak yerel seçimlerin yaklaşmasıyla Şuhut Belediye Başkanı

Şuhut’un Sesi’ne açıklamalarda bulunan MHP Şuhut Belediye Başkan

Şuhut’un Sesi’ne açıklamalarda bulunan MHP Şuhut Belediye Başkan