Kira ödemek ve her yıl ev sahibinizle pazarlık yapmak yerine mortgage taksitleri ve tamiratlara para ayırmaya hazır mısınız? Ev sahibi olmak için ne kadar hazır olduğunuzu finansal ve duygusal olarak ölçümlemeniz gerekir. Bakın bakalım bu pazara girmeye hazır mısınız? * Sizin durumunuza en uygun cevabı işaretleyin! 1. İşiniz ne kadar sağlam? a) Karı-koca ikimizin de bir mesleği var ama gerçek mesleklerimizin dışında işlerde çalışıyoruz. Ve en azından birimiz bu durumu değiştirip kendi kariyerinde ilerlemek istiyor. b) İki yıldan fazla bir süredir her ikimizin de benzer ve tam zamanlı işi var. c) Eski ev arkadaşımla beraber moda tasarımı işine girmeyi düşünüyorum, eşimde sahne sanatları üzerine bir kariyer yapmak istiyor. d) Her ikimiz de yaklaşık altı ay önce işe başladık, işimizden memnunuz ve hak ettiğimiz parayı kazanıyoruz. 2. Önümüzdeki 5 sene içinde: a) Mastır yapmak istiyorum ama nerde yapmak istediğimi bilmiyorum b) İşime devam edeceğim ya da aynı alanda başka bir işe geçebilirim. c) Yılın 300 günü seyahat eden bir dans grubuna katılacağım. d) Hayatıma aynen devam edeceğim çünkü yaşadığım yeri seviyorum. Ama iş yerim beni başka bir şubesine gönderebilir. 3. Bankanız kredi ve finansal geçmişinizi araştırdığında şunları görecek: a) Eninde sonunda kredi kartı borcumuzu ödüyoruz ve geçmişte belki bir- iki tane çekimiz karşılıksız çıkış olabilir. b) Son derece temi bir geçmişimiz var ve hep zamanında ödemelerimizi yaparız. c) Faturalarımız hep geç ödeyebiliyoruz ve birkaç kez suyumuzu elektriğimizi bu yüzden kesmişlerdi. d) Bir yıl kadar bir süredir kredi kartına sahibiz ve ödemelerimizi son derece düzenli yapıyoruz. 4. Tasarruflarımla şunlar için yeterli param var: a) Hali hazırda devam eden taksitlerimiz ödeyebilirim ve alacağım evin yüzde 25 peşinatını yatırabilirim. b) Yüzde 30 peşinat yatırabilirim ve gene de çıkacak bir çok masraf için yeterli kadar param kalır. c) Kablo TV faturasını düzenli yatırabilirim ve önümüzdeki ay maç paketi de almayı düşünüyorum. d) Yüzde 25 peşinat yatırabilirim ama ev için yapmam gereken masrafların hiçbirine param kalmaz. 5. Bir aile kurmayı düşünüyor musunuz? a) Evet ben önümüzdeki iki yıl içinde çocuk istiyorum ama eşime kalsa bir on yıl daha bekleriz. b) Önümüzdeki 1-2 yıl içinde ikimiz de çocuk sahibi olmak istiyoruz. Zaten bebekle birlikte doğacak masraflar için şimdiden bir tasarruf hesabı açtırdık bile. c) Üç çocuk istiyoruz- ama tabi ilkinin nasıl çıkacağına bağlı. d) Ya önümüzdeki birkaç yıl içinde bebek yapacağız ya da çocuk fikrinden tamamen vazgeçeceğiz. Birimizden biri işini kaybederse diye korkuyoruz. 6. Bankalarla olan deneyiminiz aşağıdakilerden hangisine benziyor? a) Maaşımı yatırırım ve pek çoğu hemen faturalara gider. Tasarruf hesabıma çok az bir miktar girer. b) Maaşımı yatırdığım hesap harici “ev paramız” olarak adlandırdığımız ayrı bir hesabım daha var ve her ay mutlaka bu hesaba da para koyuyorum. c) Neden ATM makinelerinden sadece 10 TL ve katlarını çekebiliyoruz? Hesabımda 9 TL kalıyor ve asla çekemiyorum. d) Yapabildiğimiz zaman mutlaka tasarruf hesabına para yatırıyoruz ve genelde bu hesaptan para çekmiyoruz. 7. Evinizdeki şofben bozuldu. Şunları yapmaya hazırsınız: a) Ev sahibini arayıp derhal tamir ettirmesi gerektiğini söylemeye b) Eğer elinizden gelirse kendiniz tamir etmeye, daha karışık bir problem ise bir tamirci çağırıp parasını ödemeye c) Su basmış olan küçük tuvalete çocuklar için minik bir kaydırak koymaya d) Tamircinin faturasını ödeyip, bir daha tüm yıl boyunca böyle bir masraf çıkmaması için dua etmeye. Eğer (a) lar veya (d) ler çoğunluktaysa: Araştırmaya başlayın Evet, hedeflerinizi tam olarak belirlememiş olabilirsiniz ve bu yüzden yeteri kadar araştırma yapmadan bir evin masraflarının altına girmek çok akıllıca olmayabilir. O yüzden acele etmeyin. Hedeflerinize karar verdikçe, önümüzdeki beş yıl içinde nerde nasıl yaşamak istediğinize de karar vermiş olursunuz. Belki de şu anda yaşadığınız evin kirası çok yüksektir. Hedeflerinizi daha çabuk belirlemek için öncelikle daha ucuz bir eve taşınıp tasarruflarınızı arttırmayı deneyebilirsiniz. Bu şekilde istediğiniz ev için daha çabuk para biriktirebilirsiniz. Bunları yaparken taşınma işlemleri için para ayırmayı unutmayın, daha ucuz kirada bir yere geçeceğim derken astarı yüzünden pahalıya gelmesin dikkat! Eğer (b) ler çoğunluktaysa: Hemen Alın İş güvenliğiniz var, hatasız bir kredi geçmişiniz var ve önümüzdeki dört beş yıl boyunca ne yapmak istediğinizi çok iyi biliyorsunuz. Ev almak mükemmel bir yatırımdır. Tabi kendi eviniz olduğunda her türlü tamirattan ve bakımdan da siz sorumlu olacaksınız ama eğer bu şekilde devam ederseniz bunlar sizin için asla problem olmaz. Nerde ev almak istediğiniz düşünün. İşinize mi yakın olsun yoksa market ve diğer ihtiyacınız olan dükkânlara mı? Eğer çocuk yapmayı planlıyorsanız civardaki okulları bir araştırın. Siz artık kendi evinizin sahibi olmaya kesinlikle hazırsınız! Eğer (c) ler çoğunluktaysa: Yakın zamanda ev almayın! Kredi raporunuz mortgage uzmanını yerinden zıplatmadı mı? Kaç çocuk istediğiniz bilmiyor musunuz? Sizin için iş ve meslek sahibi olmak kalıcı şeyler değil midir? Bize öyle geliyor ki siz incecik bir ipin üzerinde cambazlık yapmaya çalışıyorsunuz. Bu yüzden hayatınızı ve isteklerinizi bir düzene koymadan ev alma yükünün altına sakın girmeyin. Şimdilik faizler düşük olsa da buna güvenip “param var” zannetmeyin. Kiralamanın iyi taraflarını görün; sadece bir yıllık sözleşme yaparsınız, akan bir çatı sizin probleminiz değildir ve çok şeyi riske atmadan kariyer değişiklikleri yapabilirsiniz. Kaynak : http://www.internethaber.com/bu-testi-yapmadan-ev-almayin--302200h.htm?interstitial=true#ixzz12R8Pntut